- Nombre de chambre : 4
- Nombre de Garage : 2
- Surface de Garage :
- Année de construction : Avant 1920
- Surface Terrain : 41000 m²
- Chauffage : Chaudière à granulés
- Assainissement : fosse toutes eaux
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 774 €
Transaxia Commentry Murielle (EI) vous présente :
Murielle Gourdain-Ageorges, votre
conseillère en immobilier Transaxia Commentry, vous propose cette authentique
propriété nichée au cœur de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et
verdoyant à seulement 20 minutes de Montluçon.
Caractéristiques principales :
Habitation principale (plain-pied & étage)
- Séjour chaleureux avec cheminée (31 m²)
- Grande cuisine équipée et aménagée (30
m²), alliant charme rustique et confort
- Chambre de plain-pied (27 m²)
- Salle d'eau avec WC
À l’étage :
- 4 chambres lumineuses
- Salle de bain, WC séparé
- Chauffage central : chaudière à granules silo 4 T
- 20 panneaux solaire
- Ballon solaire
Dépendance idéale pour projet touristique ou
maison d’amis :
Un second espace indépendant comprenant :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m²)
- Chambre
- Salle d'eau à finir
- Mezzanine & grenier à exploiter selon
vos envies
- chauffage poêle à granules
Parfait pour la création d’un gîte,
logement touristique ou activité de location saisonnière.
Extérieurs et environnement :
- Terrain de 4 hectares avec vue dégagée
- Terrasse, jardin arboré, point d’eau
- Granges, poulailler, chèvrerie – idéal
pour les amateurs d’animaux ou projet de petite ferme pédagogique
Pourquoi ce bien est unique ?
Ce lieu authentique vous séduira par son
charme champêtre, ses grands volumes et son potentiel de développement. Que
vous rêviez d’un havre de paix pour votre famille ou d’un projet touristique
rentable, cette propriété répond à toutes vos attentes.
Taxe foncière : 774 €
Assainissement : fosse septique
Contactez Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18
Enregistrée au RC de Montluçon N° 434575387
Visites sur dossier uniquement – Une étude financière sera demandée.
Curieux s’abstenir – Opportunité
sérieuse réservée aux acquéreurs motivés.
