- Nombre de chambre : 4
- Nombre de Garage : 1
- Surface de Garage :
- Année de construction : 2017
- Surface Terrain : 2523 m²
- Chauffage : Poêle à granule
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 1623 €
TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente :
Lot d'exception : 2 maisons de plain-pied indépendante sur terrain clos idéal investisseurs ou projet familial.
Secteur Commentry 03600, quartier calme à seulement 5 mn du centre ville.
Ensemble rare composé de deux maisons entièrement de plain-pied, indépendantes (non mitoyennes) et édifiées sur un terrain clos et arboré.
Première maison (49m²) avec une excellente rentabilité locative et une très bonne performance énergétique.
Agencement : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, ouvrant directement sur une agréable terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique
Extérieur : jardin privatif agréable.
Rentabilité : rapport éprouvé de 1 000 €/ mois depuis 4 ans, déjà réservé pour la saison 2027.
Seconde maison (89m²) Entièrement rénovée
Agencement : Entrée, séjour/salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 grande salle d'eau moderne, 1 WC indépendant avec lave main.
Chauffage : poêle à granules + Chauffage électrique
Extérieur : Beau terrain avec coin potager
Dépendances & potentiel supplémentaire :
Garage fermé
Studio à terminer, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif supplémentaire. environ
Les 2 maisons sont raccordées au tout à l'égout.
Terrain : 1611 m²
Taxe foncière totale 1600 €
Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18
Enregistrée au RC de Montluçon sous le N°434575387
Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
